借地・借家

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2011.8.15
更新料支払義務を定める契約の有効性についての最高裁平成23年7月15日判決

 賃貸借契約を更新する際,一般に,賃借人は更新料を支払わなければならないことが多くなっています。  関東地方では,2年契約でその更新料は賃料の1か月分ということが多いようですが,関西地方では,1年契約でその更新料は賃料の … 続きを読む

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2011.3.27
「敷引特約」の有効性に関する最高裁平成23年3月24日判決

 賃借人(借主)が賃貸人(貸主)からマンション等の建物を賃借する場合に,敷金や保証金といった名目で一定の金員を差し入れることが一般的です。  建物を明渡したときには,賃借人は,原状回復義務を負います。  もっとも,賃借人 … 続きを読む

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